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Hessen Nassauische Grundbesitz
Exposé I Hollerbornstraße 22 & 22 a I 65197 Wiesbaden
I
Inhalt
Inhalt
Lageplan
Seite
2
Umgebung & Objektbeschreibung
Seite
3-4
Wohnungsgrundrisse
Seite
5 - 12
Informationen
Seite
13 - 14
Lageplan
I2
Hochschule RheinMain
Kleinfeldchen
ße >>
<< Hollerbornstra
P
> Gemarkung Wiesbaden
> Flur 15
> Flurstück 122/10
>
> Hollerbornstraße 20 & 22a / 65197 Wiesbaden
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Nr. 22a
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Nr. 22
3
I
Umgebung
> Hollerbornstraße 22 & 22a
> 65197 Wiesbaden
> Flur 15
> Flurstück 122/10
> Grundstücksfläche 1500 qm
Umgebung
zu Fuß
> 5 Min. zum Schwimmbad
> 5 Min. zur Fachhochschule
> 5 Min. zur Bushaltestelle
> 10 Min. zur Eislaufbahn
> 10 Min. zum Einkaufen
> 15 Min. zur Fußgängerzone
mit dem Auto
> ca. 10 Min. zum Bahnhof
> ca. 40 Min. nach Frankfurt
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, die in den 60er
Jahren fertiggestellt wurde. Die Bauweise dieser Zeit zeichnet sich durch die
großzügig angelegten Grünflächen mit gepflegtem Baum- und Heckenbestand aus.
Innerhalb der Anlage sind die Häuser durch einen Weg verbunden ist. Entlang
dieses Weges wurde erst kürzlich eine Aussenbeleuchtung installiert.
Das Grundstück grenzt an einen zu den Häusern gehörenden Parkplatz. Ein Sandkasten mit umstehenden Bänken befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch die lockere Wohnbebauung
und Innenstadtnähe aus. In kürzester Zeit erreicht man das Frei- und Hallenbad
Kleinfeldchen. Hier gibt es nicht nur ein großzügig gestaltetes Aussengelände,
sondern auch einen separaten Kleinkinderbadebereich.
Im Winter lädt die Henkell - Kunsteisbahn, die sich direkt neben dem Schwimmbad
befindet, zu einem Besuch ein. Eine Sporthalle mit umfangreichem Sportangebot
befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und rundet das Angebot ab.
Das Konzept der Kindertagesstätte am Elsässer Platz bietet sowohl Krippen-,
Kindergarten- als auch Hortplätze. Die August-Herrmann-Francke Förderschule
befindet sich ebenfalls in der Hollerbornstraße - eine Grundschule, eine Realschule,
sowie ein Gymnasium befinden sich im angrenzenden Westend.
Die Hochschule Rhein-Main befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Dotzheimer Straße und
sind zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es einen Biosupermarkt, Bäckereien, ein
Drogeriemarkt und viele andere kleinere Geschäfte.
rückwärtige Ansicht
Weg durch die Anlage
Objektangaben
In der Hollerbornstraße stehen noch insgesamt 14 Wohnungen zum Verkauf.
Die Instandsetzung der Fassaden und Dächer wurde zwischenzeitlich durchgführt.
Auch die Aufarbeitung des Treppenhauses, sowie der Klingel - und Briefkastenanlage
erfolgte in den letzten Jahren.
Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und über
Rollläden.
Alle angebotenen Wohnungen werden oder wurden sukzessive renoviert. Hierbei
werden auch Bäder und Küchen modernisiert.
Die angebotenen Wohnungen werden mit Laminat ausgestattet. In den Wohnungen
gibt es Gasetagenheizung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller- und einen
Abstellraum. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, zum Trocknen der Wäsche
steht auf dem Dachboden ein separater Raum zur Verfügung.
Seitenansicht
Küche I Musterwohnung
I4
Wohneinheiten
> 14 Zwei-Zimmer-Wohnungen
Modernisierung
> moderne Bäder & Küchen
> neuer Fliesenspiegel in Bad &
Küche
> neuer Laminatboden
in den Wohnräumen
> neue Raufasertapeten mit
weißem Anstrich
5
I
Untergeschoss I Hollerbornstraße 22
Keller Nr. 64
Keller
Nr. 60
Keller
Nr. 66
Keller
Nr. 57
Keller
Nr. 65
Keller
Nr. 61
Keller Nr. 62
Keller Nr. 59
Hausanschluss
Keller Nr. 58
Untergeschoss
Keller Nr. 63
Waschküche
Keller Nr. 60
Keller Nr. 56
Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22
I6
>
Erdgeschoss, links
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur & Balkon
45,50 qm
Nr. 56
>
Erdgeschoss, mitte
2 Zimmer, Küche, Bad/WC & Flur
42,40 qm
Nr. 57
Raum 1
Küche
Bad/
WC
Küche
58
verkauft
Flur
Raum 2
57 56
Bad/
WC
Flur
Flur
Raum 1
Bad/
WC
Raum 1
Raum 2
Küche
Raum 2
Balkon
Balkon
Erdgeschoss
> 1. Obergeschoss, rechts
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur & Balkon
45,10 qm
Raum 1
Küche
Bad/
WC
Küche
61
60
Flur
59
Flur
Flur
Raum 2
Bad/
WC
Nr. 61
Raum 1
verkauft
Raum 2
verkauft
Raum 1
Balkon
Bad/
WC
Küche
Raum 2
Balkon
1. Obergeschoss
7
I
Wohnungsgrundrisse I Hollerbornstraße 22
> 2. Obergeschoss, mitte
2 Zimmer, Küche, Bad/WC & Flur
42,40 qm
Raum 1
verkauft
Nr. 63
Küche
Bad/
WC
Küche
64
63 62
Flur
Flur
Bad/
WC
verkauft
Flur
Raum 2
Raum 1
Bad/
WC
Raum 1
Raum 2
Küche
Raum 2
Balkon
Balkon
2. Obergeschoss
> 3. Obergeschoss, links
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon & Flur
45,50 qm
Nr. 65
> 3. Obergeschoss, rechts
2 Zimmer, Küche, Bad/WC & Flur
45,50 qm
Nr. 67
Raum 1
Küche
Bad/
WC
Küche
67
66
Flur
65
Raum 1
Flur
Flur
Raum 2
Bad/
WC
Raum 2
verkauft
Raum 1
Balkon
3. Obergeschoss
Bad/
WC
Küche
Raum 2
Balkon
Dachgeschoss I Hollerbornstraße 22
Abstellr.
Nr. 65
Abstellr.
Nr. 64
Abstellr.
Nr. 63
Abstellr.
Nr. 57
I8
Abstellr. Nr. 62
Abstellr.
Nr. 59
Trockenboden
Abstellr.
Nr. 61
Abstellr.
Nr. 58
Abstellr. Nr. 60
Abstellr.
Nr. 56
Abstellr.
Nr. 67
Abstellr. Nr. 66
Dachgeschoss
Expose_Hollerbornstrasse.pdf (PDF, 1.34 MB)
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